《青楼梦》全 书 共64 回 ， 题“?#143; 峰 慕 真 山 人 著”，“ 梁 溪 潇 湘 侍 者 评”。 根 据《 中 国 通 俗 小 说 总 目 提 要》 尚 达 翔 说， 作 者 俞 达， 一 名 宗 骏， 字 吟 香， 江 苏 长 洲 人，“ 自 号 慕 真 山 人”（ 邹 ?7 《 三 借 庐 笔 谈》）。 本 书 提 要 亦 指 出 作 者 中 年 颇 作 冶 游，光 绪 10 年 (1884) 以 风 疾 卒。 尚 达 翔 也 说， 潇 湘 侍 者 即 邹 ?7 (?-1884)，字 翰 飞， 江 苏 金 匮 人。 书 前 有 光 绪 4 年 (1878) 金 湖 花 隐 倚 装 〈序〉， 同 年 邹 ?7 叙， 有 梁 溪 潇 湘 侍 者（邹 ?7） 的 行 批 与 回 末 批。 小 说 亦 于 清 光 绪 戊 子 (1888) 由 文 魁 堂 刊 小 本。 至 此 所 载 皆 与《中 国 古 代 小 说 百 科 全 书》 该 词 目 作 者 朱 伟 明 所 记 相 同。 唯 独 前 者 也 说 1928 年 上 海 受 古 书 店 绘 图 石 印 本（ 藏 郑 州 大 学 图 书 馆）， 而 朱 伟 明 则 有 上 海 申 报 馆 仿 聚 珍 本 印 刷 本。 这 两 册 工 具 书 也 同 时 注 明 此 书 的 另 一 名 称 为《 奇 红 小 史》，此 本 〈提 要〉所 未 提 到 的。

书 中 主 人 公 为 吴 中 风 流 才 子 金 挹 香， 此 人 幼 工 诗 文， 长 尤 慧 美， 与 吴 中 娼 女 孔 美 人 朝 夕 往 来， 感 情 缠 绵 缱 倦， 特 受 妓 女 爱 重。 后 娶 一 妻 四 妾， 共 聚 一 堂，生 有 3 男 1 女， 中 乡 举 后 为 显 亲 扬 名， 捐 官 仕 杭。 为 官 清 廉、 公 正、 遂 迁 知 府， 弃 官 后 重 访 旧 好， 然 众 美 人 已 风 流 云 散， 金 挹 香 方 悟 人 生 如 梦， 万 事 皆 空， 终 于 出 家 修 行， 悟 道 升 飞。 小 说 前 半 部 写 36 美 女 由 散 而 聚， 描 绘 柔 情， 敷 陈 艳 迹， 竭 力 铺 张 其 风 流 热 闹。 后 半 部 写 她 们 由 聚 而 散， 或 远 嫁， 或 病 亡， 或 从 良， 重 笔 渲 染 主 人 公 的 凄 清 愁 苦， 寄 托 了 作 者 的 人 生 幻 灭 之 感。

小 说 从 人 物 到 结 构 都 有 意 模 仿《 红 楼 梦》， 只 是 易 淑 女 为 娼 妓， 另 辟 情 场 于 北 里。 可 惜 它 多 取 皮 毛， 遗 却 精 神。全 书 叙 事 平 板， 人 物 性 格 雷 同， 又 诗 词 盈 篇， 陈 词 滥 调 充 斥 其 间， 颇 乏 生 气。 虽 着 笔 风 流 才 子 的 柔 情 艳 迹， 然 刻 意 表 现 旧 时 代 封 建 士 子 理 想 的 人 生 模 式。 小 说 在 艺 术 上 虽 无 甚 可 取， 然 于 描 摹 旧 时 代 封 建 士 子 的 独 特 心 态， 却 有 其 自 身 价 值。